Omschrijving
Prima onderhouden landhuis met 2 slaapkamers op een bijzonder groot perceel van 1ha 11a 60ca
*** IN OPTIE ***
In een bijzonder groene omgeving op een perceel van meer dan 1 hectare groot vinden we dit prima onderhouden landhuis terug.
Indeling van de woning:
*Kelder: volledige kruipkelder
*Gelijkvloers:
-inkomhal
-apart toilet + lavabo
-badkamer: ligbad (lager ingewerkt, makkelijke instap), dubbele lavabo, toilet
-slaapkamer 1
-slaapkamer 2
-gang met kastenwand
-wasplaats: douche, lavabo, aansluiting voor wasmachine, deur naar tuin
-woonkamer
-keuken, volledig geïnstalleerd met toestellen
-berging naast keuken
-veranda: bijgebouwd in 2005, vergund, speksteenkachel aanwezig
-dubbele garage, inpandig, luik naar zolderverdieping
*Zolder: niet geïsoleerd, te bereiken via luik in garage
Er is de mogelijkheid om hier extra slaapkamers te maken.
*Exterieur: vrijstaande berging +/- 30 m², natuurvijver, 2 serres
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Zonering: woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied.
WgLk, Ag, Vg, Gvkr, Vv
Bekijk zeker ook onderstaande video die u een goed beeld geeft van de woning en omliggende grond met vijver.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Algemene informatie
| Adres: | Meerhoutstraat 35 Ham |
| Referentie: | 2023TK047 |
| Vraagprijs: | € 545 000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 11.160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.127 |
| Kadastrale benaming: | Ham, 2de afd, Kwaadmechelen, sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1715P P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 11.160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0002913824-RES-1 |
| EPC Index: | 686,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |