Omschrijving

Prachtige en unieke woning met 4 slaapkamers op 8a te Herselt

Deze bijzonder goed onderhouden woning met 4 slaapkamers is gelegen nabij het centrum van Ramsel, deelgemeente van Herselt.
Deze woning heeft een gezellige tuin met buitenkeuken en open barbecue. Verder is er een siervijvertje, serre en ruime werklplaats/hobbyruimte in de ruime tuin.
De tuin is langs achteraan bereikbaar via een servitude weg.
Uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten; en scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca liggen allen in de nabije omgeving. Dit huis is instapklaar, werd gebouwd in 1954 en meermaals gerenoveerd.
Recent uitgevoerde renovaties:
- nieuwe ramen en deuren sinds 2021
- ruime carport 50 m² (ruim plaats voor 2 auto's) sinds februari 2022
- sectionaalpoort garage
- nieuwe CV installatie sinds 2015

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
-inkomhal
-woonkamer met veel lichtinval
-keuken
-polyvalente ruimte (bureau)
-badkamer

Eerste verdieping:
-gang
-3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kastenwand

Tweede verdieping:
-via vaste trap
-4de slaapkamer

Exterieur:
-garage met sectionaalpoort
-ruime carport van maar liefst 50 m²
-buitenkeuken met open barbecue
-serre
-tuinbergingen
-fraai aangelegde tuin met siervijvertje
De tuin is ook achteraan toegankelijk via een servitudeweg.

Wglkr, Ag Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Om een label D te halen moet volgens de informatie op het energieprestatiecertificaat het plafond (beter) geïsoleerd worden: "48m² van het plafond is vermoedelijk niet geïsoleerd, gemiddelde prijsindicatie: € 4.500,00 à € 7.500,00".

Deze woning is steeds vrijblijvend te bezichtigen na afspraak. Gelieve ons hiervoor te contacteren op 014/94 44 49.

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector