Omschrijving
Woning met 3 slaapkamers en tuin te Meerhout
Zeer praktische en goed onderhouden gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 13a 67ca, gelegen te Meerhout, Olmsebaan 76.
Deze mooi ingerichte woning ligt op een boogscheut van het centrum van Meerhout.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, …) bevinden zich op fietsafstand. Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de autosnelweg E313.
Indeling:
-inkomhal
-woonkamer met veel lichtinval
-keuken
-nachthal
-3 slaapkamers
-apart toilet
-badkamer met lavabo, douche en ligbad
-wasplaats
-bureauruimte
-garage
Mits de nodige aanpassingen kunnen deze laatste drie ruimtes samengevoegd worden tot 1 geheel van 55 m². Deze ruimte is dan tevens apart bereikbaar langs buiten en kan zo dienst doen voor bv. een bijberoep, een kangoeroe-gedeelte, …
-kelder
-zolder
-ruime zuid georiënteerde tuin met tuinberging
Extra:
-zoldervloerisolatie voorzien
-centrale verwarming via aardgas
-houtkachel in de woonkamer
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Deze woning is steeds vrijblijvend te bezichtigen na afspraak. Gelieve ons hiervoor te contacteren op 014/94 44 49.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Algemene informatie
| Adres: | Olmsebaan 76 Meerhout |
| Referentie: | 2023TK031 |
| Vraagprijs: | € 349 000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.367 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 966 |
| Kadastrale benaming: | Meerhout, 2de afd, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1888HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.367 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0002534780-RES-1 |
| EPC Index: | 497,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |